Stationstraat 12 A

Karakteristieke vrijstaande woning met energielabel A, diepe tuin en een indrukwekkende leefruimte beneden van maar liefst 88 m²

Op een centrale locatie in het gezellige en geliefde dorp Raamsdonk ligt deze sfeervolle vrijstaande woning op een fraai perceel van 380 m². Deze karakteristieke woning, gebouwd in 2011, combineert charmante uitstraling met modern wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel A.

Wat direct opvalt, is de indrukwekkende leefruimte op de begane grond. Met een lengte van bijna 17 meter en een woonoppervlak van maar liefst 88 m² biedt deze verdieping volop ruimte. De begane grond is onderverdeeld in een gezellige zitkamer (en-suite) met haard en een zeer royale leefkeuken met groot eiland.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming ( overigens per ruimte te bedienen). Via de openslaande deuren loopt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra toegang tot de tuin.

Vanuit de centraal gepositioneerde hal/entree bereikt u de eerste verdieping en ook de fijne kelderruimte (ca.2,89x5,94m met vaste trap). Vanaf de overloop op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet

De diepe achtertuin biedt veel privacy, is ruimtelijk opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er bevindt zich een voor meerderde doeleinden geschikte- ruimte van in totaal meer dan 60m2 (thans ingericht als bar).

Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning met een unieke multifunctionele ruimte op een fijne locatie in Raamsdonk.
Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2011.
- Modern vrijstaand woonhuis met energielabel A.
- Riante living en woonkeuken.
- Woonoppervlakte ca. 134m2.
- Moderne keuken met groot eiland en ingebouwde apparatuur.
- Sfeervolle woonkamer en-suit met gezellige haard.
- Inhoud ca. 542m3.
- 3 slaapkamers.
- Praktische bijkeuken en kelder.
- Groot bijgebouw, ideaal voor uiteenlopende doeleinden.
- Perceel van 380m2.